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本年此后，更名的房地产企业有点儿多。保利、龙湖、万达、珠江、远洋等多家地产纷纷将企业名称中的“地产”二字去掉，几大房企中名称保存“地产”字样的已经所剩未几。新一轮房地产板块列队“换马甲”，激发商场热议。
房企纷纷“换马甲”
按照某房地产研究机构公布的研报，2018年此后，至少已有10家房企启用更名工作，去除“地产”“置业”等字样，用“集团”等字样取而代之。
9月12日，保利地产公布公布称，董事会全票经过，赞成将名称变加倍“保利发展控股集团股份有限”。9月初，万科旗下的城市“深圳市万科房地产有限”更名为“深圳市万科发展有限”。
除保利、万科以外，本年此后，朗诗绿色地产更名为朗诗绿色集团有限；“中骏置业”更名为“中骏集团”；“大连万达商业地产”更名为“万达商业经管集团”；“龙湖地产”更名为“龙湖集团”；“时代地产”更名为“时代中国”；“合景泰富地产控股有限”更名为“合景泰富集团控股有限”；“美的地产”更名为“美的置业”；“中航地产”更名为“中航善达”。
多家房企回应，进行变换的原因是扩大经营规模。有大师发挥分析，更名频现与房企本身的策略调整有着直接联系。很多企业不再纯真夸大地产营业，这是为了更好地实现归纳综合化或复合化地产营业的发展。比喻，在商业地产、租借营业、地产立异等方面发力，这也从正面说明房地产商场正处于阶段性调整期间。
“换马甲”为了啥
房企“换马甲”，激发“地产不做房地产了”“房企扎堆‘去地产化’”等声音甚嚣尘上。
从数据来看，房企名称去“地产”，但对房地产主业并没有抓紧。本年1—8月，全国房地产出售面积打破10亿平方米，创下同期历史记载。同时，前8个月房企依然重视地盘储备，此中拿地跨越200亿平方米的房企有24家。
业内子士指出，房企更名其实不料味着转行，一方面是房地产商场不再是遍地黄金的阶段，发展转向是一定采用。另外一方面，*终方针或是为了。现阶段涉房地产的监管较严，经营规模扩围可以加鼎力度。
中国城市规划学会会员、暨南大学传授胡刚夸大，“去地产化”其实不是去掉房地产，而是多元化发展，房地产还会是这些企业比拟要紧的一个经营标的目的，只是在每个企业里的比重各有不合，但一定还会是主业。“更名字实际上是企业多元化发展的一种发挥分析。”
有觉得，房地产行业是自然的调整池、链接源，除保守住宅需要之外，环抱多种百般的栖身需要，如房地产+物流、养老、旅游、调治等，可以赓续延长营业。近年来很多房企已经*先了多元化试探，更名恰是这类试探的一个内在发挥分析。
当然营业组织走向多元化，但如果何找到合适的盈利形式，仍是房企转型中面临的困难。
边“换马甲”边拿地？
据中国指数研究院近期公布的《2018年1-9月全国房地产企业拿地排行榜》，停止本年9月30日，碧桂园、万科、保利继续保持排行榜翘楚、亚军、季军地位，此中，碧桂园以1198亿元拿地金额继续位居榜首，万科以1163亿元稳居第2位，保利以869亿元稳居第三位，三家房企的拿地金额均超800亿元，碧桂园和万科更是以超1100亿元拿地金额*行业。而排第10企业本年1-9月拿地总金额达6994亿元。
由此，龙头房企拿地似乎依然保持着“大手笔”，这让坊间又呈现了如许的声音：一边更名“换马甲”，一边继续斥巨资“猖狂”拿地？
知名地产大师韩世同指出，上市房企根基是以地盘持有量和地盘成本来进行估值、鉴定将来发展的，地盘储备对其股票等的走势会带来很大的作用，所以企业依然重视地盘储备。不过，他还提到：“其实有些地盘储备很丰裕的复杂房企已经不焦心去拿地了，一方面是因为要转型，另外一方面是需要去让现有的地盘发挥较好、较大的效率。此外还有一些中小房企就不合了，前几年‘地皇’频现，动辄即是要十几个亿、几十个亿的成本能力开发的项目，门槛高，所以现在这类企业的地盘储备其实不见得丰裕。”
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