两局部公布公布，房产继续、赠与直系亲属不征收个人所得税

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-06-29 12:02:13

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为贯彻落实编削后的《中华共和国个人所得税》，做好策略跟尾工作，现将个人取得的有关收入合用个人所得税应税所得项目的事项公布：

1、个人为单位或他人供应保证获得收入，依照“无意偶然所得”项目较量争论交纳个人所得税。

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，依照“无意偶然所得”项目较量争论交纳个人所得税。依照《财政部国度税务总局对于个人无偿受赠房屋有关个人所得税成绩的告诉》（财税〔2009〕78号）名列前茅条规定，吻合景遇的，对当事两边不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配头、父母、昆裔、祖父母、外祖父母、孙昆裔、外孙昆裔、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其担当直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人兴起，依取得房屋产权的定担当人、遗言担当人或者受遗赠人。

前款所称受赠收入的应纳税所得额依照《财政部国度税务总局对于个人无偿受赠房屋有关个人所得税成绩的告诉》（财税〔2009〕78号）第四条规定较量争论。

3、企业在营业宣传、AD等运动中，随机向本单位以外的个人赠予礼物（包括络红包，下同），和企业在年会、会谈会、庆典和运动中向本单位以外的个人赠予礼物，个人取得的礼物收入，依照“无意偶然所得”项目较量争论交纳个人所得税，但企业赠予的具有价钱折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、折扣券等礼物除外。

前款所称礼物收入的应纳税所得额依照《财政部国度税务总局对于企业促销展业赠予礼物有关个人所得税成绩的告诉》（财税〔2011〕50号）第三条规定较量争论。

4、个人依照《财政部税务总局人力成本保障部中国银行保障监视经管委员会对于展开个人税收递延型商业养老保障试点的告诉》（财税〔2018〕22号）的规定，付出的税收递延型商业养老保障的养老金收入，此中25%局部给予免税，其余75%局部依照10%的比率税率较量争论交纳个人所得税，税款计入“人为、薪金所得”项目，由保障机构代扣代缴后，在个人采办税延养老保障的机构地点地解决全员全额扣缴申报。

5、本公布自2019年1月1日起履行。文件或文件条目同时撤废：

（一）《财政部国度税务总局对于银行局部以跨越国度利率付出给储户的揽储奖金征收个人所得税成绩的批复》（财税字〔1995〕64号）；

（二）《国度税务总局对中国科学院院士声誉奖金征收个人所得税成绩的复函》（国税函〔1995〕351号）；

（三）《国度税务总局对于未分拨的者和个大家寿保障收入征收个人所得税成绩的批复》（国税函〔1998〕546号）第2条；

（四）《国度税务总局对于个人所得税有关策略成绩的告诉》（国税发〔1999〕58号）第三条；

（五）《国度税务总局对于股民从证券取得的背工收入征收个人所得税成绩的批复》（国税函〔1999〕627号）；

（六）《财政部国度税务总局对于个人所得税有关成绩的批复》（财税〔2005〕94号）第2条；

（七）《国度税务总局对于个人取得解除商品房生意合同违约金征收个人所得税成绩的批复》（国税函〔2006〕865号）；

（八）《财政部国度税务总局对于个人无偿受赠房屋有关个人所得税成绩的告诉》（财税〔2009〕78号）第三条；

（九）《财政部国度税务总局对于企业促销展业赠予礼物有关个人所得税成绩的告诉》（财税〔2011〕50号）第2条第1项、第2项；

（十）《财政部税务总局人力成本保障部中国银行保障监视经管委员会对于展开个人税收递延型商业养老保障试点的告诉》（财税〔2018〕22号）名列前茅条第（二）项第3点第2段；

（十一）《国度税务总局对于展开个人税收递延型商业养老保障试点有关征管成绩的公布》（国度税务总局公布2018年第21号）第2条。

特此公布。

财政部税务总局

2019年6月13日

课程纲领

1、前言磋议：横盘期间的房地产特征及商场时机

?假如现在的你还在用“前朝的剑斩本朝的官”，那么收起这些过时的思维吧，跟我们一路换着用将来的思维来做现在的营销吧！

2、思维扶引：假如你是位单科大师医师，面临一个身患十个“癌”的患者，你能用*短时刻让它起死复生吗？做个让人骄傲的全科大夫吗？

?卖不动癌、没客户癌、定位错癌、没费用癌、各类限癌

?客诉多癌、无市价癌、无狼性癌、竞品劫癌、无信心癌

3、说清晰究竟什么是“商场”和“营销”

4、商场筹谋需要处理的三个层面，应用多种筹谋理论来找到／交兵／压服

1、7P理论、6C理论、4R理论、SWOT等

2、营销3.0：大数据营销策略

5、五重立异策略（白笔记思维）

?思维倾覆：售楼处果然要做成售楼处吗？

?为什么客户到售楼处不自动摄影发微信呢？

6、干好营销五句话（定位、产品、经管、竞品、相通）

?思维倾覆：营销难道就只可卖给他要的器械吗？

7、豪宅世界观

豪宅八大原因：地段、园林、产品、文化、任事、罕见、科技、配套

8、新营销的实质与逻辑是什么？（深切思虑）

1、流量思维

2、实质启用流量

3、社交链接实质

4、品德启用社交

9、营销全节点尺度化经管（具体分化每个模块）

十、房地产立异营销需要若何做？环抱十个癌的项目展开解题形式

?思维倾覆：请示，你接待一组客户的成交概率能够做到75%吗？

?假如梅西做守门员的阿根廷队，中国队会得胜吗？

?假如温酒斩华雄故事的关羽换成刘备出战，三国还有吗？

十1、果断自己奇异的营销理论

思维倾覆：折扣系统可以更好玩吗？

?你懂得驭臣之术吗？在清宫剧你能活几集？

十2、使用两天的进修理论与案例，周全复盘十个“癌”的项目

两局部公布公布，房产继续、赠与直系亲属不征收个人 所得税

两局部公布公布，房产继续、赠与直系亲属不征收个人所得税